CHUNG CƯ NOXH

CHUNG CƯ NOXH
1. Lịch sử, thời gian hình thành
Dự án được hình thành theo chủ trương phát triển quỹ nhà ở xã hội trọng điểm của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nhằm giải quyết nhu cầu an cư cho người có thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức và công nhân làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố. Tháng 3/2026, dự án chính thức được phê duyệt quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và tổ chức đấu thầu công khai để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện. Hiện tại, dự án đang thu hút nhiều liên danh bất động sản lớn tham gia nộp hồ sơ năng lực và chuẩn bị các bước để triển khai xây dựng trong giai đoạn 2026 – 2028.
2. Chủ đầu tư
Đang trong quá trình xét duyệt và lựa chọn nhà đầu tư chính thức (Hiện có 6 doanh nghiệp/liên danh lớn đang nộp hồ sơ cạnh tranh như: DIC Group & Dicera Holdings, Hacom Holdings, Tập đoàn Hoa Sen & Ngọc Long, Phú Đông Group, Thống Nhất Group). Cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền là UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Sở Xây dựng.
3. Diện tích dự án
Khoảng 47.000 m² (4,7 ha). Toàn bộ khu đất đã được hoàn thành 100% công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng từ nguồn ngân sách địa phương, sẵn sàng bàn giao đất sạch cho chủ đầu tư trúng thầu.
4. Pháp lý
Sổ hồng riêng từng căn hộ (Có thời hạn sử dụng theo quy định pháp luật nhà ở đối với đất dự án là 50 năm). Người mua được cấp chứng nhận sở hữu và bị ràng buộc điều kiện không được chuyển nhượng trong vòng 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà.
5. Quy mô xây dựng
Số lượng căn hộ: Khoảng 2.295 căn hộ, quy mô dân số dự kiến 4.590 người.
Thiết kế cao tầng: Khối nhà ở gồm 03 block chung cư nhà ở xã hội cao 16 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 192.547 m².
Hạ tầng phụ trợ: 01 nhà để xe tập trung cao 5 tầng tách riêng biệt (mật độ xây dựng 80%) và 01 nhà văn hóa cộng đồng cao 3 tầng. Mật độ cây xanh, đường nội bộ và đất giao thông công cộng được bố trí tối ưu.
6. Tiện ích
Trong dự án: Khuôn viên cây xanh cảnh quan rộng rãi, nhà văn hóa sinh hoạt cộng đồng hiện đại, nhà để xe 5 tầng riêng biệt đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, hệ thống sân chơi trẻ em và đường dạo bộ nội khu khép kín.
Xung quanh dự án: Nằm ngay tâm điểm giao thương của phường Rạch Dừa, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn của TP. Vũng Tàu. Trong bán kính 1-2km dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học các cấp, Chợ Rạch Dừa, các khu công nghiệp lớn (KCN Đông Xuyên), trung tâm y tế, siêu thị và khu trung tâm thể thao hành chính của khu vực.
7. Giá trung bình
Đang cập nhật (Do dự án chưa mở bán chính thức. Tuy nhiên, theo định mức đầu tư hơn 2.736 tỷ đồng cho 2.295 căn hộ và đối chiếu với các dự án NOXH cùng khu vực, mức giá trần dự kiến sẽ được phê duyệt dao động hợp lý phục vụ đúng đối tượng thu nhập thấp).
8. Cảm nhận cá nhân
Khu nhà ở xã hội 4,7ha Rạch Dừa hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị bình dân đáng sống nhất tại TP. Vũng Tàu nhờ lợi thế đất sạch hoàn toàn và quy hoạch đồng bộ. Việc tách riêng nhà xe 5 tầng và xây dựng nhà văn hóa riêng cho thấy tầm nhìn hiện đại của chính quyền địa phương nhằm nâng cao chất lượng sống cho người thu nhập thấp. Dự án sở hữu vị trí thuận tiện cho việc đi làm tại các khu công nghiệp lẫn đi học của con em, là cơ hội an cư bền vững và an toàn pháp lý tuyệt đối cho các gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi định cư lâu dài tại thành phố biển.