KHU PHÂN LÔ 135 LÊ QUANG ĐỊNH – P.THẮNG NHẤT

KHU PHÂN LÔ 135 LÊ QUANG ĐỊNH – P.THẮNG NHẤT
1. Lịch sử, thời gian hình thành:Khu phân lô 135 Lê Quang Định ban đầu được quy hoạch xây dựng chủ yếu nhằm giải quyết nhu cầu cấp đất ở và đền bù tái định cư cho cán bộ công nhân viên chức ngành dầu khí, kết hợp với chính sách bồi thường giải tỏa hạ tầng của thành phố Vũng Tàu. Dự án được triển khai đầu tư hạ tầng đồng bộ và nghiệm thu đưa vào sử dụng trong giai đoạn 2012 – 2015. Trải qua hơn một thập kỷ phát triển, nơi đây đã trở thành một khu dân cư đồng bộ, hiện hữu với cộng đồng cư dân văn minh, trí thức và có tốc độ xây dựng phủ kín nhanh chóng.
2. Chủ đầu tư:PTSC – Tổng Công ty CP Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam.
3. Diện tích dự án:Quy mô dự án được thiết kế theo mô hình bàn cờ tiêu chuẩn đô thị. Điểm nhấn lớn nhất là hệ thống trục đường nhựa nội bộ rất thông thoáng, lộ giới lòng đường và vỉa hè rộng từ 11m, 13m cho đến 17m tùy trục kết nối, cho phép xe tải và xe ô tô lưu thông, tránh nhau vô cùng dễ dàng.
4. Pháp lý:Sổ đỏ/Sổ hồng riêng từng nền đất (Thổ cư đạt 100%, quy hoạch đất ở đô thị hiện hữu, hoàn toàn sạch sẽ về pháp lý và sẵn sàng công chứng sang tên ngay).
5. Quy mô xây dựng:Dự án tập trung hoàn toàn vào phân khúc đất nền nhà phố liên kế. Các lô đất được chia diện tích rất vuông vức và tối ưu cho nhà ống hiện đại, phổ biến nhất là diện tích từ 76m² (4.5m x 17m) cho đến 100m² – 115m² (mặt tiền rộng từ 5m đến 7m). Cư dân được phép xây dựng tự do kiên cố theo mẫu nhà phố đô thị thấp tầng, chiều cao xây dựng phổ biến là từ 1 trệt 2 lầu đến tối đa 4 tầng.
6. Tiện ích:Trong dự án: Thừa hưởng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với toàn bộ hệ thống điện lưới, cấp thoát nước sinh hoạt được đấu nối ngầm. Đường nhựa nội khu có vỉa hè rộng rãi trồng cây xanh. Khu vực cao ráo, hệ thống cống thoát nước ngầm hoạt động tốt đảm bảo không bao giờ bị ngập lụt. Môi trường sống vô cùng an ninh, yên tĩnh và đậm chất công chức.Xung quanh dự án: Tọa lạc ngay vị trí vàng của trục đường Lê Quang Định thuộc phường Thắng Nhất cũ (nay đã sáp nhập và đổi tên quản lý thành phường Rạch Dừa). Dự án nằm đối diện ngay trường Mầm non Việt Hàn, sát vách Trường Tiểu học Nguyễn Hữu Cảnh và Chợ Thắng Nhất. Cư dân chỉ mất vài phút di chuyển để kết nối ra các trục đại lộ xương sống như đường 30/4, đường 2/9 hay Khu đô thị Chí Linh (DIC) để hưởng trọn mọi dịch vụ tiện ích an sinh tốt nhất.
7. Giá trung bình (Cập nhật thị trường hiện tại):Đất nền: Khoảng 68 – 73 triệu/m² (tương đương dao động từ 7.2 tỷ đến gần 8 tỷ đồng/lô đất tùy thuộc vào diện tích và bề rộng lộ giới trục đường nội bộ trước đất).Nhà phố đã xây sẵn hoàn thiện: Khoảng 7.4 – 8.5 tỷ đồng/căn (áp dụng cho các căn nhà phố có kết cấu kiên cố 3 tầng đến 4 tầng, dọn vào ở ngay).
8. Cảm nhận cá nhân:Khu phân lô 135 Lê Quang Định là một trong những hình mẫu khu dân cư bàn cờ đáng sống bậc nhất tại khu vực Thắng Nhất - Rạch Dừa. Điểm đắt giá của khu vực này nằm ở môi trường sống biệt lập, an ninh, dân trí cao khi phần lớn cư dân cũ là cán bộ ngành dầu khí. Với lợi thế hạ tầng đường rộng từ 11m trở lên có vỉa hè và pháp lý sổ hồng riêng thổ cư 100% cực kỳ an toàn, đây không chỉ là mảnh đất lý tưởng để xây dựng tổ ấm định cư lâu dài có gara ô tô riêng mà còn sở hữu tính thanh khoản rất tốt cho các nhà đầu tư có xu hướng tích sản an toàn tại thành phố biển Vũng Tàu.