KHU TÁI ĐỊNH CƯ 855 BÌNH GIÃ

KHU TÁI ĐỊNH CƯ 855 BÌNH GIÃ
1. Lịch sử, thời gian hình thành:Khu tái định cư 855 Bình Giã được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu cấp đất ở mới, đền bù cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa, thu hồi đất để triển khai các dự án chỉnh trang đô thị và hạ tầng công ích công cộng trên địa bàn thành phố Vũng Tàu. Hạ tầng kỹ thuật toàn khu được quy hoạch đồng bộ và hoàn thiện nghiệm thu đưa vào sử dụng trong giai đoạn từ năm 2013 – 2015. Qua nhiều năm, nơi đây đã hình thành một khu dân cư hiện hữu, sầm uất với nếp sống văn minh và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.
2. Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân Thành phố Vũng Tàu (Đại diện quản lý và bàn giao thực địa trực tiếp là Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. Vũng Tàu).
3. Diện tích dự án: Quy mô toàn khu bao gồm các dãy đất phân lô hình bàn cờ đan xen cùng hệ thống giao thông nội bộ lộ giới lớn (đường nhựa rộng 11m – 12m bao gồm vỉa hè hai bên).
4. Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng riêng từng nền đất (Thổ cư 100%, sẵn sàng giao dịch công chứng sang tên ngay).
5. Quy mô xây dựng: Dự án thuộc phân khúc đất nền nhà phố liên kế, quy hoạch phân lô vuông vức góc cạnh với các diện tích đất phổ biến từ 94m², 106m² đến hơn 110m² (mặt tiền dao động từ 4.7m – 5m).Mật độ xây dựng theo quy hoạch khu dân cư đô thị, người dân được phép xây dựng tự do kiên cố thấp tầng (mô hình xây dựng phổ biến trong khu vực là nhà từ 1 trệt 2 lầu cho đến tối đa 4 tầng).
6. Tiện ích:Trong dự án: Hạ tầng kỹ thuật thiết kế đồng bộ theo phong cách hiện đại với hệ thống điện nước đi âm, hệ thống cống thoát nước ngầm chống ngập, cây xanh vỉa hè thông thoáng. Lòng đường rộng rãi thuận tiện cho xe ô tô tránh nhau thoải mái và quay đầu di chuyển. Không gian sống đồng bộ, dân trí cao, văn minh và vô cùng an ninh.Xung quanh dự án: Tọa lạc vị trí trung tâm hẻm trực thuộc trục đường lớn Bình Giã (kết nối ranh giới giữa Phường 10 và Phường Rạch Dừa mới). Trong bán kính ngắn, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học công lập các cấp, chợ dân sinh Rạch Dừa, siêu thị, trung tâm y tế, các khu công nghiệp Đông Xuyên lân cận và nhanh chóng kết nối vào các đại lộ chính như đường 2/9, đường 30/4 đi trung tâm thành phố.
7. Giá trung bình:Đất nền: Khoảng 55 – 65 triệu/m² (tương đương từ 5.5 – 7 tỷ đồng/lô đất nền tùy diện tích và vị trí mặt tiền đường nội bộ).Nhà phố đã xây sẵn hoàn thiện: Khoảng 7.3 – 8 tỷ đồng/căn (kết cấu xây dựng 1 trệt 2 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu 1 tum).Lưu ý: Đối với các lô góc hai mặt tiền đắc địa, giá trị chuyển nhượng có thể dao động cao hơn từ 90 – 95 triệu/m².
8. Cảm nhận cá nhân:Khu tái định cư 855 Bình Giã là một trong những khu đất nền phân lô có quy hoạch hạ tầng giao thông đồng bộ tốt, đường xá sạch sẽ và thông thoáng hàng đầu tại khu vực Phường 10 – Rạch Dừa. Điểm cộng lớn của dự án là pháp lý chuẩn chỉnh do Nhà nước cấp, diện tích phân lô lớn vuông vức lý tưởng để thiết kế nhà ống hiện đại có gara ô tô riêng. Đây là khu vực có môi trường sống an lành, nếp sống văn minh và tính kết nối tiện ích an sinh xã hội cực kỳ cao, rất phù hợp cho cả nhu cầu mua đất xây nhà định cư lâu dài lẫn mục tiêu đầu tư tích sản an toàn.