212 NGUYỄN HỮU CẢNH

212 NGUYỄN HỮU CẢNH
1. Lịch sử, thời gian hình thành:
Dự án được hình thành ban đầu từ quỹ đất cấp cho cán bộ, công nhân viên thuộc Liên doanh Việt - Nga (Vietsovpetro) và các đơn vị thành viên ngành dầu khí định cư tại khu vực Xóm Liều cũ. Trải qua quá trình nâng cấp đô thị và đồng bộ hạ tầng, khu vực tập thể cũ này đã chuyển đổi mô hình, được nhà nước cấp quyền sở hữu lâu dài cho người dân. Qua nhiều năm, nơi đây đã hình thành một cộng đồng dân cư ổn định, gắn kết, chủ yếu là các thế hệ gia đình thế hệ đầu làm việc trong ngành dầu khí.
2. Chủ đầu tư: Liên doanh Việt - Nga (Vietsovpetro) cùng các đơn vị Tổng công ty thành viên ngành Dầu khí (xây dựng hạ tầng ban đầu để phân phối, hóa giá nhà cho cán bộ công nhân viên).
3. Diện tích dự án: Khu vực phân lô nội bộ căn hộ kết hợp nhà ở liên kế có quy mô vừa và nhỏ, lõi chung cư cũ chiếm diện tích khoảng 3.000 – 5.000 m² nằm trong tổng thể quỹ đất khu dân cư hẻm 212.
4. Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn hộ, đất thổ cư sở hữu lâu dài sở hữu trực tiếp bởi các hộ dân.
5. Quy mô xây dựng:Khu căn hộ thiết kế theo phom chung cư thấp tầng (cao từ 2 – 3 tầng), kết cấu hành lang thoáng khí kiểu cũ, tạo độ mở không gian tối đa.Mật độ xây dựng tương đối đồng đều, khoảng sân nội bộ phía trước nhà rộng rãi, ô tô di chuyển và tránh nhau thuận tiện.
6. Tiện ích:Trong dự án: Khu nhà ở sở hữu đường nội bộ rộng, thông thoáng, có chỗ đỗ xe thuận tiện trước khuôn viên nhà. Không gian sống bình yên, an ninh tốt, mang đậm nét văn hóa sinh hoạt văn minh của các thế hệ cán bộ ngành dầu khí cũ.Xung quanh dự án: Nằm ngay sát cạnh Trường Mầm non Trúc Xanh, gần chợ dân sinh Rạch Dừa, hệ thống trường học các cấp, siêu thị và trung tâm y tế phường. Từ vị trí hẻm 212 dễ dàng kết nối trực tiếp ra trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Cảnh và đường 30 Tháng 4.
7. Giá trung bình: Khoảng 35 – 40 triệu/m² (Tương đương từ 1.5 – 1.7 tỷ đồng cho một căn hộ diện tích ~43m² có ban công rộng rãi).
8. Cảm nhận cá nhân:Chung cư hẻm 212 Nguyễn Hữu Cảnh là khu nhà ở sở hữu môi trường sống rất yên tĩnh, bình dị và an ninh cao tại khu vực Rạch Dừa. Dù mang kiến trúc thấp tầng kiểu cũ nhưng nhờ hạ tầng hẻm ngoài đã được mở rộng thông thoáng, xe cộ ra vào rất thuận tiện. Với lợi thế pháp lý sổ hồng riêng đi kèm mức giá bán thuộc phân khúc tầm trung vừa phải, đây là điểm an cư cực kỳ hợp lý, an toàn cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc các gia đình nhỏ đang tìm kiếm nơi định cư lâu dài tại TP. Vũng Tàu.