KHU BIỆT THỰ LẠC LONG QUÂN – TP. VŨNG TÀU

1. Lịch sử, thời gian hình thành:
Khu dân cư Lạc Long Quân được hình thành từ những năm 2000 khi khu vực Bãi Sau bắt đầu phát triển mạnh về du lịch và nghỉ dưỡng. Ban đầu khu đất được quy hoạch thành khu đất ở biệt thự và nhà ở thấp tầng, sau đó phân lô cho nhiều cá nhân xây dựng nhà ở hoặc villa nghỉ dưỡng. Nhờ vị trí gần biển và gần các điểm du lịch nổi tiếng nên dần dần nhiều căn được cải tạo thành villa cho thuê du lịch và homestay.

2. Chủ đầu tư:
Khu đất được quy hoạch thành khu dân cư, sau đó phân lô cho nhiều chủ sở hữu cá nhân xây dựng, nên không có một chủ đầu tư duy nhất như các dự án chung cư.

3. Diện tích dự án:
Khu đất khoảng 15.000 – 20.000 m² (khu dân cư gồm nhiều lô biệt thự và nhà ở).

4. Pháp lý:
Sổ hồng riêng từng lô – đất ở đô thị.

5. Phép xây dựng:
Thường được xây dựng 1 trệt 2 – 4 tầng, tùy theo từng lô đất và quy hoạch từng thời điểm.

6. Tiện ích: Trong khu dân cư:
- Đường nội khu rộng rãi, thông thoáng.
- Nhiều villa nghỉ dưỡng, homestay, nhà ở kết hợp kinh doanh.
- Khu dân cư khá yên tĩnh, nhiều cây xanh, không khí mát mẻ.
- Có các villa có hồ bơi, sân vườn, khu BBQ phục vụ du lịch.
Xung quanh khu vực:
- Gần biển Bãi Sau Thùy Vân chỉ khoảng 600 – 800m.
- Gần Tượng Chúa Kitô Vua, Mũi Nghinh Phong.
- Gần các tuyến đường du lịch lớn như Võ Thị Sáu – Hoàng Hoa Thám – Phan Chu Trinh.
- Xung quanh có nhiều nhà hàng, quán cà phê, khách sạn và khu du lịch.

7. Giá trung bình:
- Khoảng 60 – 120 triệu/m² tùy vị trí và diện tích lô đất.
- Các villa hoàn thiện có giá khoảng 15 – 40 tỷ/căn tùy quy mô.

8. Cảm nhận cá nhân:
Khu dân cư Lạc Long Quân có lợi thế lớn vì nằm gần biển và gần khu du lịch Bãi Sau. Không khí khá thoáng mát nhờ gần núi và biển, nhiều căn biệt thự có không gian rộng và tầm nhìn đẹp. Khu vực này phù hợp để mua ở nghỉ dưỡng hoặc đầu tư villa cho thuê du lịch, đặc biệt vào cuối tuần và mùa du lịch thường khá đông khách.