KHU DÂN CƯ QUANG HƯNG

KHU DÂN CƯ QUANG HƯNG
1. Lịch sử, thời gian hình thành:Khu dân cư Quang Hưng được hình thành từ khoảng đầu những năm 2010, khi thành phố Vũng Tàu đẩy mạnh quy hoạch và mở rộng không gian đô thị về phía Bắc (khu vực Phường 11 và Phường 12). Đây ban đầu là một dự án phân lô bán nền được đầu tư hạ tầng đồng bộ. Trải qua hơn một thập kỷ, khu vực này đã đón lượng lớn cư dân về sinh sống, xây dựng nhà cửa kiên cố và hình thành nên một cộng đồng dân cư hiện hữu ổn định, trật tự.
2. Chủ đầu tư:Công ty Cổ phần Bất động sản Quang Hưng (một đơn vị doanh nghiệp địa phương đầu tư hạ tầng kỹ thuật ban đầu, sau đó phân lô bàn giao đất nền cho các hộ dân tự xây dựng).
3. Diện tích dự án:Khoảng 40.000 m² (4 ha).
4. Pháp lý:Sổ hồng riêng (hoặc sổ đỏ riêng) từng lô, đất ở đô thị (thổ cư) 100%, sang tên công chứng ngay.
5. Phép xây dựng:Cho phép xây dựng tự do theo quy hoạch đồng bộ: 1 trệt 2 lầu cho đến 3 lầu (khoảng 3 - 4 tầng).Mật độ xây dựng: Khoảng 75 – 80% (có chừa khoảng lùi vỉa hè sân trước và lối thoát hiểm phía sau).
6. Tiện ích:Trong dự án: Đường nội khu trải nhựa rất rộng rãi (lộ giới từ 11m đến 12m), có vỉa hè trồng cây xanh và hệ thống đèn đường, cống thoát nước ngầm đồng bộ. Ô tô tránh nhau thoải mái. Trong khu chủ yếu là nhà phố liền kề khang trang, không gian yên tĩnh, an ninh và dân trí cao.Xung quanh dự án: Nằm tại hẻm 808 đường 30 Tháng 4 (Phường 11, TP. Vũng Tàu), cách mặt tiền đường chính chỉ khoảng 300m. Kết nối rất thuận tiện đến Chợ Phường 11, Bệnh viện Vũng Tàu mới, Mega Market Vũng Tàu, khu công nghiệp Đông Xuyên và hệ thống trường học các cấp (Mầm non, Cấp 1, Cấp 2, Cấp 3). Di chuyển ra trung tâm hành chính hoặc các bãi biển du lịch (Bãi Sau, Bãi Trước) mất khoảng 10 - 15 phút.
7. Giá trung bình:Khoảng 25 – 50 triệu/m² (Tương đương dao động từ 2,5 tỷ đến 5 tỷ đồng/lô đất nền diện tích phổ biến 90m² - 100m² tùy vị trí đường lớn, đường nhỏ hoặc lô góc).
8. Cảm nhận cá nhân:Khu dân cư Quang Hưng sở hữu lợi thế lớn về hạ tầng giao thông nội khu sạch sẽ, đường xá quy hoạch bàn cờ đồng bộ và rộng rãi hơn hẳn so với các khu dân cư tự phát trong hẻm sâu. Tuy nằm xa khu trung tâm du lịch sầm uất (Bãi Sau, Bãi Trước), nơi này lại đem đến không gian sống yên tĩnh, không bị ảnh hưởng bởi khói bụi và sự ồn ào của khách du lịch. Mức giá đất tại đây khá "mềm" và hợp lý đối với người lao động, gia đình trẻ có nhu cầu tìm nơi định cư lâu dài, an cư lạc nghiệp tại thành phố Vũng Tàu.